Fristrupvej 182, Birkelse

Villa · 363 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 7.250 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 7250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 363 m².3.201.660 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.621.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 599.998 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003Ombygning
1992apr.Ejerskifte599.998 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	680 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,9 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	2,9 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,9 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	3,9 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	3,7 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,1 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	3,0 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	3,0 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,2 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu