Fristrupvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².3.229.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.745.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,48 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1993 · Alm. Salg: 319.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg319.440 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	336 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	398 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	581 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	604 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	640 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	868 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	827 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	838 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	814 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	702 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu