Fritz Sybergs Vej 24

Villa · 226 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.680 kr/m².10.718.800 kr.
2Vores vurdering11.802.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.802.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.495.000 kr.
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	147 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	73 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	109 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	541 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	202 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	267 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	602 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	541 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	680 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	259 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu