Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frodesgade 10

Villa · 137 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.752 kr/m².7.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrodesgade gns: 52.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.645.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden maj 2005
609k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20053.300.000 kr.I dag · vores estimat5.645.666 kr.Markedet · 1992731.032 kr.Markedet · 1993609.239 kr.Markedet · 1994667.190 kr.Markedet · 19951.093.123 kr.Markedet · 1996999.141 kr.Markedet · 19971.187.653 kr.Markedet · 1998628.556 kr.Markedet · 19991.335.339 kr.Markedet · 20001.726.200 kr.Markedet · 20011.555.635 kr.Markedet · 20021.277.799 kr.Markedet · 20031.616.326 kr.Markedet · 20041.538.510 kr.Markedet · 20052.210.358 kr.Markedet · 20063.131.135 kr.Markedet · 20071.135.730 kr.Markedet · 20082.601.904 kr.Markedet · 2009746.513 kr.Markedet · 20102.325.849 kr.Markedet · 20112.749.590 kr.Markedet · 20122.972.078 kr.Markedet · 20132.145.009 kr.Markedet · 20141.990.610 kr.Markedet · 20153.264.025 kr.Markedet · 20163.168.125 kr.Markedet · 20173.258.134 kr.Markedet · 20183.452.811 kr.Markedet · 20193.217.856 kr.Markedet · 20203.878.607 kr.Markedet · 20214.425.511 kr.Markedet · 20224.324.816 kr.Markedet · 20234.250.973 kr.Markedet · 20244.779.656 kr.Markedet · 20254.946.248 kr.Markedet · 20264.977.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.645.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²42 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Frodesgade 11
8260 Viby J		232 m²33 m25-09-20246.300.000 kr.27.155 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²314 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²255 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²264 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²214 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²360 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²388 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²323 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²217 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden