Frodesvej 15

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².2.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 16.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
majEjerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	129 m	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Frodesvej 45 4200 Slagelse	133 m²	133 m	19-12-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	48 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Frodesvej 49 4200 Slagelse	133 m²	174 m	12-03-2025	2.345.000 kr.	17.632 kr./m²
Frodesvej 41 4200 Slagelse	135 m²	133 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	206 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	121 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	59 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Solbakken 10 4200 Slagelse	133 m²	285 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	246 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu