Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Frodesvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 16.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.756.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden jan. 2019
697k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.200.000 kr.14. jun. 20212.753.000 kr.27. feb. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.756.272 kr.Markedet · 1992881.172 kr.Markedet · 1993876.908 kr.Markedet · 1994931.028 kr.Markedet · 1995784.412 kr.Markedet · 1996899.376 kr.Markedet · 19971.199.824 kr.Markedet · 19981.126.352 kr.Markedet · 1999816.720 kr.Markedet · 20001.134.388 kr.Markedet · 20011.438.608 kr.Markedet · 20021.349.064 kr.Markedet · 20031.329.712 kr.Markedet · 20041.578.664 kr.Markedet · 20051.548.816 kr.Markedet · 20062.155.944 kr.Markedet · 20072.094.280 kr.Markedet · 20082.493.292 kr.Markedet · 20092.158.240 kr.Markedet · 20101.822.204 kr.Markedet · 20111.933.560 kr.Markedet · 20121.223.440 kr.Markedet · 20131.858.612 kr.Markedet · 20141.855.496 kr.Markedet · 20151.873.864 kr.Markedet · 20161.998.504 kr.Markedet · 20171.836.144 kr.Markedet · 20181.943.400 kr.Markedet · 20192.059.020 kr.Markedet · 20202.235.320 kr.Markedet · 20212.387.840 kr.Markedet · 20222.854.912 kr.Markedet · 20232.460.000 kr.Markedet · 20242.573.816 kr.Markedet · 20252.576.440 kr.Markedet · 20262.768.812 kr.Markedet · 20273.485.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.753.000 kr.
27. feb. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.753.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 59
4200 Slagelse		139 m²262 m15-01-20251.805.000 kr.12.986 kr./m²
Frodesvej 19
4200 Slagelse		135 m²92 m22-04-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Frodesvej 15
4200 Slagelse		133 m²59 m07-04-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Frodesvej 15
4200 Slagelse		133 m²59 m05-11-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²
Frodesvej 41
4200 Slagelse		135 m²192 m12-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Frodesvej 43
4200 Slagelse		133 m²186 m21-04-20251.895.000 kr.14.248 kr./m²
Frodesvej 45
4200 Slagelse		133 m²188 m19-12-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Frodesvej 49
4200 Slagelse		133 m²228 m12-03-20252.345.000 kr.17.632 kr./m²
Frodesvej 39
4200 Slagelse		115 m²180 m28-09-20262.095.000 kr.18.217 kr./m²
Sigurdsvej 5
4200 Slagelse		164 m²209 m04-07-20242.265.000 kr.13.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden