Frodesvej 30

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 313 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.721 kr/m².5.429.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 52.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.324.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+660,68 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte700.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	13 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	37 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	514 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	611 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 42 2880 Bagsværd	106 m²	617 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	645 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	518 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	519 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	684 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	717 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu