Frodesvej 41

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 527 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.950 kr/m².2.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 16.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 959.168 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte959.168 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	127 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Frodesvej 43 4200 Slagelse	133 m²	17 m	21-04-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Frodesvej 45 4200 Slagelse	133 m²	39 m	19-12-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Frodesvej 49 4200 Slagelse	133 m²	63 m	12-03-2025	2.345.000 kr.	17.632 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	133 m	07-04-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Frodesvej 15 4200 Slagelse	133 m²	133 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	81 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	16 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	192 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 14 4200 Slagelse	136 m²	136 m	01-05-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu