Frodesvej 47

Villa · 104 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2024. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.994 kr/m².5.594.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering6.059.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.059.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	319 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	397 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	263 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	503 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	733 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	697 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	641 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	641 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	495 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	741 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu