Frøbakken 17

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.137 kr/m².9.643.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.957.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.957.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	55 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	134 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	334 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	245 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	348 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	715 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	865 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	1,1 km	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	758 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	586 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu