Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 6

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.057 kr/m².9.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.894.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,28 pct. siden nov. 2013
828k3,8M6,7M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20135.550.000 kr.I dag · vores estimat9.894.685 kr.Markedet · 19921.145.826 kr.Markedet · 19931.034.370 kr.Markedet · 1994827.658 kr.Markedet · 19951.291.464 kr.Markedet · 19961.447.956 kr.Markedet · 19971.087.830 kr.Markedet · 19982.396.952 kr.Markedet · 19992.202.714 kr.Markedet · 20002.450.898 kr.Markedet · 20012.551.500 kr.Markedet · 20022.501.442 kr.Markedet · 20032.959.416 kr.Markedet · 20043.191.886 kr.Markedet · 20053.542.940 kr.Markedet · 20064.012.092 kr.Markedet · 20075.455.836 kr.Markedet · 20083.511.836 kr.Markedet · 20094.354.560 kr.Markedet · 20105.735.610 kr.Markedet · 20114.206.978 kr.Markedet · 20123.976.290 kr.Markedet · 20133.028.914 kr.Markedet · 20143.699.108 kr.Markedet · 20155.132.484 kr.Markedet · 20164.991.706 kr.Markedet · 20177.045.866 kr.Markedet · 20187.788.960 kr.Markedet · 20197.078.914 kr.Markedet · 20206.567.966 kr.Markedet · 20219.492.228 kr.Markedet · 202210.817.064 kr.Markedet · 20238.505.000 kr.Markedet · 202410.631.250 kr.Markedet · 202511.933.244 kr.Markedet · 202610.941.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.894.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²70 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²52 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²353 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²618 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²548 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²702 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²594 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²1,1 km08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²389 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,1 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden