Frøbakken 9

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 699 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.727 kr/m².8.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.955.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,05 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.955.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	42 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	56 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	265 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	354 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	236 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	579 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	571 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	457 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	411 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	638 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu