Frøkjærvænget 2F, Lillering

Villa · 187 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.931 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 187 m².4.055.469 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.550.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.357.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 3, Lillering 8462 Harlev J	181 m²	439 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	1,0 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	384 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	689 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	1,2 km	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	1,0 km	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	1,2 km	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	1,4 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	466 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	1,2 km	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu