Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Frølichsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 238 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 238 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.884 kr/m².8.699.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.515.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden apr. 2022
2,3M7,2M12,2M17,1M22,0M19931998200220062010201420182022202630. apr. 202216.500.000 kr.30. dec. 202318.680.000 kr.I dag · vores estimat14.515.083 kr.Markedet · 19932.574.922 kr.Markedet · 19942.824.822 kr.Markedet · 19952.287.894 kr.Markedet · 19962.833.390 kr.Markedet · 19983.672.816 kr.Markedet · 19993.241.798 kr.Markedet · 20005.816.244 kr.Markedet · 20015.761.028 kr.Markedet · 20026.941.746 kr.Markedet · 20036.305.334 kr.Markedet · 20047.243.530 kr.Markedet · 20055.869.318 kr.Markedet · 200610.826.382 kr.Markedet · 200714.040.572 kr.Markedet · 200810.606.470 kr.Markedet · 20096.679.946 kr.Markedet · 20108.909.054 kr.Markedet · 20118.855.742 kr.Markedet · 20128.329.048 kr.Markedet · 201314.445.172 kr.Markedet · 20148.568.000 kr.Markedet · 20159.044.238 kr.Markedet · 201615.276.982 kr.Markedet · 201713.600.034 kr.Markedet · 201811.836.216 kr.Markedet · 201912.500.236 kr.Markedet · 202011.557.280 kr.Markedet · 202116.333.226 kr.Markedet · 202221.116.550 kr.Markedet · 202313.826.610 kr.Markedet · 202415.899.114 kr.Markedet · 202518.124.176 kr.Markedet · 202618.416.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
18.680.000 kr.
I dag · vores estimat
14.515.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte18.680.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 347, st.
2930 Klampenborg		133 m²121 m28-06-20259.550.000 kr.71.805 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,5 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1.
2930 Klampenborg		126 m²520 m02-06-20258.500.000 kr.67.460 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,5 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,4 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,3 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²1,5 km26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²2,6 km21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²2,6 km29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²2,6 km20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden