Frølichsvej 1, st.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.228 kr/m².8.539.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.072.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 18.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.072.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte18.680.000 kr.
2022apr.Ejerskifte16.500.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	121 m	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1. 2930 Klampenborg	126 m²	520 m	02-06-2025	8.500.000 kr.	67.460 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,5 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,4 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	1,3 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	1,5 km	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th 2930 Klampenborg	114 m²	1,3 km	09-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	1,5 km	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,4 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	2,6 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu