Frølichsvej 14

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.824 kr/m².16.418.400 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.414.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.414.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1927Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	105 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	125 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	549 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	608 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	770 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	688 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	800 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	488 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	403 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	375 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu