Frølundevej 136

Landejendom · 276 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 25.633 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 25633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².4.091.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.098.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,92 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.098.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	598 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	2,2 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	1,7 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	872 m	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	3,2 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	5,6 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu