Frølundevej 63

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølundevej gns: 9.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering925.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
7. jun. 2025 · Alm. Salg: 423.600 kr.
I dag · vores estimat: 925.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte423.600 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1947Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	178 m	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	784 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Rylevej 16 4220 Korsør	94 m²	1,2 km	16-09-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Vinkelvej 18 4220 Korsør	73 m²	1,0 km	19-12-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	1,5 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Højbjergvej 28 4220 Korsør	78 m²	1,6 km	14-05-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	432 m	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Tjærebyvej 22 4220 Korsør	104 m²	1,3 km	06-10-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,5 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Marsk Stigs Vej 3, Halseby 4220 Korsør	115 m²	998 m	10-11-2024	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu