Frøslev Bygade 19, Frøslev, 4660 Store Heddinge — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.050.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering772.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	333 m	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	200 m	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	693 m	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	2,2 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	3,5 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	2,3 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	2,2 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,3 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	2,4 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	5,1 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu