Frøstrupvej 151

Landejendom · 298 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.093.228 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1093228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².10.748.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstrupvej gns: 11.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1093228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.116.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,05 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.116.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte4.485.000 kr.
2008Bygget
1995jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20083.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	961 m	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	870 m	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	4,5 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,2 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	4,6 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	7,4 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	6,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	8,0 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	7,8 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	10,5 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu