Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Frøstrupvej 161

Villa · 355 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 6.683 m², 16 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
336 m²
Grundareal
6683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.077 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.995.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden sep. 2024
410k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.995.782 kr.Markedet · 19921.021.690 kr.Markedet · 19931.078.490 kr.Markedet · 19941.137.775 kr.Markedet · 19951.269.480 kr.Markedet · 19961.358.585 kr.Markedet · 19972.765.450 kr.Markedet · 19981.183.215 kr.Markedet · 19991.093.400 kr.Markedet · 20002.000.425 kr.Markedet · 20011.666.370 kr.Markedet · 20021.284.035 kr.Markedet · 20031.454.435 kr.Markedet · 20042.241.825 kr.Markedet · 20052.476.480 kr.Markedet · 20061.814.760 kr.Markedet · 20071.864.105 kr.Markedet · 20082.820.830 kr.Markedet · 20092.610.315 kr.Markedet · 20103.400.190 kr.Markedet · 20112.779.650 kr.Markedet · 20122.604.990 kr.Markedet · 20132.428.200 kr.Markedet · 20141.825.410 kr.Markedet · 20152.074.265 kr.Markedet · 20161.393.375 kr.Markedet · 20172.675.990 kr.Markedet · 20182.119.350 kr.Markedet · 20191.897.830 kr.Markedet · 20202.335.545 kr.Markedet · 20212.984.485 kr.Markedet · 20222.437.430 kr.Markedet · 20231.529.695 kr.Markedet · 20242.397.315 kr.Markedet · 20252.803.790 kr.Markedet · 20264.766.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²3,6 km01-10-20261.600.000 kr.5.333 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde
6830 Nørre Nebel		300 m²3,6 km14-12-20231.500.000 kr.5.000 kr./m²
Nr. Lydumvej 21, Lydum
6830 Nørre Nebel		242 m²6,9 km14-06-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Dejrupvej 191, Hennebjerg
6830 Nørre Nebel		309 m²9,0 km16-06-20252.875.000 kr.9.304 kr./m²
Vadgårdsvej 6
6830 Nørre Nebel		238 m²8,3 km19-01-20251.850.000 kr.7.773 kr./m²
Tranevænget 17
6830 Nørre Nebel		226 m²8,7 km26-11-20242.150.000 kr.9.513 kr./m²
Tranevænget 97
6830 Nørre Nebel		216 m²8,5 km13-09-20241.850.000 kr.8.565 kr./m²
Vadgårdsvej 15
6830 Nørre Nebel		195 m²8,4 km22-11-2023580.000 kr.2.974 kr./m²
Borkvej 74
6830 Nørre Nebel		217 m²8,9 km23-05-20251.750.000 kr.8.065 kr./m²
Tranevænget 3
6830 Nørre Nebel		202 m²8,7 km21-08-20251.375.000 kr.6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden