Frøstrupvej 170, 6830 Nørre Nebel — Landejendom · 168 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 798.587 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 798587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.072.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.022 kr/m².9.202.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstrupvej gns: 11.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)798587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.466.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	1,2 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	1,2 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	5,1 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	4,6 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	8,0 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	7,8 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	5,2 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	8,3 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	12,9 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	8,0 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu