Frue Kirkestræde 16, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1849, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.115 kr/m².4.546.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrue gns: 21.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.468.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.649.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	240 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	386 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	376 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	623 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	592 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	747 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	649 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	364 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	364 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	435 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu