Frue Kirkestræde 7, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.494 kr/m².1.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrue gns: 21.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.541.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frue Kirkestræde 9, 2. 5000 Odense C	59 m²	8 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1. 5000 Odense C	59 m²	8 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, st. 5000 Odense C	52 m²	8 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	54 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2. 5000 Odense C	66 m²	275 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	372 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Danmarksgade 7, st. 5000 Odense C	66 m²	394 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th 5000 Odense C	67 m²	273 m	12-08-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, 1. 5000 Odense C	68 m²	266 m	07-05-2025	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th 5000 Odense C	68 m²	292 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu