Fruegade 18

Villa · 185 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.341.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2012majEjerskifte
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	24 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	45 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Slotsgade 37 4200 Slagelse	175 m²	176 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	495 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	269 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	271 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	692 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Østerbro 27 4200 Slagelse	180 m²	755 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	959 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Aakjærsgade 1 4200 Slagelse	184 m²	960 m	21-12-2025	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu