Fruegade 2H, st. tv, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 846 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.285 kr/m².1.393.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.167.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 24A, st. 4200 Slagelse	83 m²	152 m	12-01-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	465 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	853 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	648 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	483 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Slotsgade 8A 4200 Slagelse	72 m²	169 m	29-04-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	814 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	725 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Thorvaldsensvej 6, 1. 4200 Slagelse	64 m²	1,2 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	111 m	14-10-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu