Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 38B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 202 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.562 kr/m².1.483.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 17.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.283.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden okt. 1998
180k551k921k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. okt. 1998670.000 kr.I dag · vores estimat1.283.988 kr.Markedet · 1992180.000 kr.Markedet · 1993364.392 kr.Markedet · 1994305.352 kr.Markedet · 1995422.136 kr.Markedet · 1996462.816 kr.Markedet · 1997570.312 kr.Markedet · 1998409.392 kr.Markedet · 1999555.192 kr.Markedet · 2000591.192 kr.Markedet · 2001652.752 kr.Markedet · 2002744.984 kr.Markedet · 2003844.128 kr.Markedet · 2004890.784 kr.Markedet · 2005947.232 kr.Markedet · 20061.011.456 kr.Markedet · 20071.088.856 kr.Markedet · 20081.173.024 kr.Markedet · 2009990.000 kr.Markedet · 2010908.208 kr.Markedet · 2011940.896 kr.Markedet · 2012495.648 kr.Markedet · 20131.026.000 kr.Markedet · 2014969.768 kr.Markedet · 2015875.520 kr.Markedet · 2016811.800 kr.Markedet · 2017983.232 kr.Markedet · 20181.064.232 kr.Markedet · 20191.075.824 kr.Markedet · 20201.194.912 kr.Markedet · 20211.229.688 kr.Markedet · 20221.372.320 kr.Markedet · 20231.112.256 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.356.552 kr.Markedet · 20261.268.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1998 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 12A
4200 Slagelse		77 m²181 m10-03-20251.325.000 kr.17.208 kr./m²
Skovsøgade 8B
4200 Slagelse		70 m²311 m26-11-2024940.000 kr.13.429 kr./m²
Parkvænget 1R
4200 Slagelse		69 m²503 m25-06-20241.575.000 kr.22.826 kr./m²
Parkvænget 1B
4200 Slagelse		68 m²468 m24-08-20251.585.000 kr.23.309 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse
4200 Slagelse		68 m²493 m12-03-20251.285.000 kr.18.897 kr./m²
Parkvænget 1L
4200 Slagelse		66 m²502 m18-03-20241.200.000 kr.18.182 kr./m²
Parkvej 51
4200 Slagelse		86 m²230 m11-05-20261.912.500 kr.22.238 kr./m²
Krakasvej 7
4200 Slagelse		72 m²2,2 km15-03-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Koldingvej 21
4200 Slagelse		75 m²1,9 km13-01-20261.465.000 kr.19.533 kr./m²
Pantholm 11C
4200 Slagelse		70 m²2,1 km13-02-20261.755.000 kr.25.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden