Fruegade 3B, 4241 Vemmelev — Villa · 117 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².1.404.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.612.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	125 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	490 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	421 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	489 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	528 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	735 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	767 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	409 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	861 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	818 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu