Fruegade 3E

Rækkehus · 63 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 137 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².944.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering859.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021sep.Ejerskifte905.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 3M 4241 Vemmelev	65 m²	37 m	25-09-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Fruegade 3H 4241 Vemmelev	85 m²	20 m	10-04-2025	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	221 m	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	284 m	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	162 m	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Kirkevej 8F 4241 Vemmelev	60 m²	177 m	02-06-2026	770.000 kr.	12.833 kr./m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	183 m	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	918 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	861 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Bøgeparken 25A 4241 Vemmelev	98 m²	1,3 km	23-10-2025	1.055.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu