Fruegade 6, Lyderslev

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 149 m².1.917.779 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.643.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,62 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 607.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel607.294 kr.
1992Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	233 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	397 m	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,3 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	111 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	213 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	92 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,3 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,2 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,9 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,5 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu