Fruegade 6A

Villa · 143 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 63 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.208 kr/m².6.392.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 63 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.784.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	375 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	125 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5 4000 Roskilde	146 m²	485 m	26-01-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	722 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	563 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	616 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	604 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	543 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	770 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	1,0 km	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu