Fruegade 6B, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.028 kr/m².3.004.750 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.725.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	0 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	255 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	255 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	255 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	253 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th 4000 Roskilde	69 m²	253 m	02-03-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th 4000 Roskilde	68 m²	303 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th 4000 Roskilde	70 m²	556 m	30-08-2025	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1. 4000 Roskilde	68 m²	394 m	05-07-2025	2.762.500 kr.	40.625 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	250 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu