Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fruegade 9

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 689 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.559 kr/m².4.190.777 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.212.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden apr. 2021
1,1M2,1M3,2M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat4.212.398 kr.Markedet · 19921.343.250 kr.Markedet · 19931.336.750 kr.Markedet · 19941.419.250 kr.Markedet · 19951.195.750 kr.Markedet · 19961.371.000 kr.Markedet · 19971.829.000 kr.Markedet · 19981.717.000 kr.Markedet · 19991.245.000 kr.Markedet · 20001.729.250 kr.Markedet · 20012.193.000 kr.Markedet · 20022.056.500 kr.Markedet · 20032.027.000 kr.Markedet · 20042.406.500 kr.Markedet · 20052.432.250 kr.Markedet · 20063.286.500 kr.Markedet · 20073.192.500 kr.Markedet · 20083.800.750 kr.Markedet · 20093.290.000 kr.Markedet · 20102.777.750 kr.Markedet · 20112.947.500 kr.Markedet · 20121.865.000 kr.Markedet · 20132.833.250 kr.Markedet · 20142.828.500 kr.Markedet · 20152.856.500 kr.Markedet · 20163.046.500 kr.Markedet · 20172.799.000 kr.Markedet · 20182.962.500 kr.Markedet · 20193.138.750 kr.Markedet · 20203.407.500 kr.Markedet · 20213.640.000 kr.Markedet · 20224.352.000 kr.Markedet · 20233.750.000 kr.Markedet · 20243.923.500 kr.Markedet · 20253.927.500 kr.Markedet · 20264.220.750 kr.Markedet · 20275.312.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²51 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²116 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²155 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,1 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²582 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²383 m08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Herthalund 34
4200 Slagelse		238 m²1,1 km28-07-20243.750.000 kr.15.756 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20
4200 Slagelse		214 m²680 m10-03-20253.225.000 kr.15.070 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse
4200 Slagelse		197 m²201 m11-02-20252.245.000 kr.11.396 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²877 m22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden