Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Fruegade 9, Lyderslev

Villa · 88 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 547 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 88 m².1.132.648 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering935.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 399.000 kr.
14. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
20. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
apr.Ejerskifte399.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	15 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	88 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	105 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	201 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,8 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	421 m	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	2,4 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	17 m	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	222 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	4,6 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu