Fruenseje 29

Villa · 227 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.881 kr/m².5.906.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering7.277.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
9. jan. 2027 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.277.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte7.950.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	162 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	215 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	218 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	777 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	967 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	120 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	415 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	291 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	856 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	184 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu