Fruenseje 31

Villa · 209 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.568 kr/m².5.834.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenseje gns: 34.281 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering6.819.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,97 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.550.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	194 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	32 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	247 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	251 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	391 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	101 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	851 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	178 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	794 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	565 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu