Fruenshave 4

Villa · 219 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.161 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.444 kr/m².5.501.500 kr.
2Vores vurdering6.891.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.891.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.400.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	58 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	53 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	156 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	42 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	50 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fruenseje 29 8541 Skødstrup	227 m²	131 m	15-09-2026	7.950.000 kr.	35.022 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	315 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	213 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	678 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	726 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu