Fruenshave 8

Villa · 189 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.425.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.310.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.200.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	93 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	110 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	40 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	53 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Løgten Østervej 104 8541 Skødstrup	192 m²	328 m	02-07-2026	6.995.000 kr.	36.432 kr./m²
Hjelmagervænget 39, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	797 m	19-05-2026	5.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	290 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Fruenseje 12 8541 Skødstrup	205 m²	250 m	05-07-2026	7.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	513 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	909 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu