Fruerlundvej 2, Fruerlund

Villa · 289 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.200.440 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 497 m²
Grundareal: 2200440 m²
Indbygget garage: 208 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².3.357.300 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.007.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 49.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.007.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg49.100.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2004Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	1,8 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	1,7 km	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	1,7 km	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	1,9 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	4,6 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	4,2 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	6,3 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	7,8 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	5,9 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	8,3 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu