Fruerstuevej 11

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.070 kr/m².2.786.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.546.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	236 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	156 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	1,0 km	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	639 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	610 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	932 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	127 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	425 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	352 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	537 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu