Fruerstuevej 114

Villa · 131 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 659 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².2.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.630.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	14 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	800 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	397 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	880 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	104 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	426 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Sanddalsvænget 6 5700 Svendborg	131 m²	458 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	462 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	473 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	578 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu