Fruerstuevej 42, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 99 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².2.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerstuevej gns: 17.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.856.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	457 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1. 5700 Svendborg	172 m²	457 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	16.395 kr./m²
Klampenborgvej 2, st. th 5700 Svendborg	92 m²	347 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Kastanie Alle 3, st. 5700 Svendborg	95 m²	505 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Ørkildsgade 31, 1. 5700 Svendborg	92 m²	798 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	1,2 km	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ørkildsgade 42A, st. 5700 Svendborg	100 m²	764 m	04-05-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllergade 64A, 1. th 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	30-10-2025	2.240.000 kr.	24.889 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Ørkildsgade 42A, 1. 5700 Svendborg	102 m²	764 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu