Frugthaven 13

Villa · 252 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.296 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².4.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 22.414 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.144.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte4.900.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 22 7120 Vejle Øst	245 m²	118 m	30-08-2025	5.175.000 kr.	21.122 kr./m²
Frugthaven 12 7120 Vejle Øst	188 m²	141 m	06-12-2023	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Frugthaven 4 7120 Vejle Øst	185 m²	144 m	06-05-2024	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Frugthaven 36 7120 Vejle Øst	181 m²	89 m	08-07-2025	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Frugthaven 7 7120 Vejle Øst	171 m²	48 m	19-06-2025	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Frugthaven 18 7120 Vejle Øst	169 m²	72 m	24-06-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Frugthaven 44 7120 Vejle Øst	164 m²	86 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Frugthaven 14 7120 Vejle Øst	163 m²	126 m	18-08-2025	3.760.000 kr.	23.067 kr./m²
Frugthaven 40 7120 Vejle Øst	145 m²	131 m	03-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Frydenlund 80 7120 Vejle Øst	245 m²	654 m	13-03-2024	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu