Frugthaven 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 21.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+60,30 pct.
3Vores vurdering1.594.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.903.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.903.500 kr.
2021jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 8 9310 Vodskov	95 m²	20 m	05-03-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	790 m	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Drøvten 58 9310 Vodskov	77 m²	806 m	06-08-2026	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	836 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	837 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	837 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Drøvten 41 9310 Vodskov	72 m²	798 m	21-11-2025	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	611 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	786 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	3,7 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu