Frydenborgvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.339 kr/m².2.114.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.289.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
2. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.487.500 kr.
2008Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	1,0 km	31-07-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	1,0 km	21-09-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 59, st. tv 3400 Hillerød	77 m²	1,1 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Frederiksværksgade 56, 1. 3400 Hillerød	79 m²	1,3 km	20-11-2024	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, 2. tv 3400 Hillerød	82 m²	1,0 km	12-05-2026	2.501.000 kr.	30.500 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 25, 1. th 3400 Hillerød	82 m²	1,0 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 59, 1. th 3400 Hillerød	82 m²	1,1 km	24-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 29, 2. tv 3400 Hillerød	82 m²	1,1 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 31, 1. tv 3400 Hillerød	82 m²	1,1 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 31, 1. th 3400 Hillerød	82 m²	1,1 km	07-10-2025	2.205.000 kr.	26.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu