Frydendalsalle 12

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.118 kr/m².5.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalsalle gns: 33.858 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.962.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.595.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	231 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	585 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	592 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	766 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	732 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	859 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	672 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	629 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	889 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	1,0 km	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu