Frydenlund Park 11

Villa · 153 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.836 kr/m².8.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.366.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.366.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1990Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	175 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	132 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	187 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	221 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	526 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	348 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	545 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	545 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	875 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	965 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu