Frydenlund Park 49

Villa · 133 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.447 kr/m².8.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering8.324.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.324.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	89 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	124 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	132 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	105 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	225 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	349 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	752 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	442 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	425 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	425 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu