Frydenlundsvej 55

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.114 kr/m².8.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlundsvej gns: 60.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.511.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.511.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2005majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	353 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	225 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	345 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	297 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	70 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	70 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	543 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	395 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	351 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	526 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu