Frydensvej 1

Villa · 224 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.745 kr/m².7.131.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering9.698.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.698.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.055.000 kr.
2004Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensvej 6 2690 Karlslunde	261 m²	63 m	04-06-2026	15.600.000 kr.	59.770 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	61 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	678 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	248 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	743 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	981 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	723 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	618 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	618 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	766 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu